“台湾住宅市场上,只有钢结构住宅才能称为豪宅,这是他们认定豪宅的标准之一。”面对国内房地产市场上层出不穷的“豪宅”喧嚣之声,中国标准化协会钢结构专业委员会秘书长、北京京诚华宇建筑设计研究院有限公司总经理王立军表达了自己的观点。

  
  近日,在京诚华宇成立3周年庆典仪式上,《中国建设报·中国住房》记者采访了这家脱胎于原冶金部北京钢铁设计研究总院的钢结构专业设计公司的诸位专家,请他们对市场上关于钢结构住宅的诸多疑问谈谈看法。
  
  造价不是问题
  
  “钢结构住宅固然不错,但造价太高,阻碍了在市场上的推广普及。”在房地产市场上,非凡体育_官网首页经常会听到这种感慨。然而,《钢结构设计规范》国家标准修订组副主编、京城华宇钢结构所所长余海群却认为,“这里面存在观念障碍,钢结构住宅表面上的高造价,完全可以通过建造过程的综合平衡予以消化”,“钢结构住宅现在的价格这么高,是被房地产开发商炒上去的,实际上,它与传统钢筋混凝土住宅的造价差不多。”
  
  与传统的钢筋混凝土住宅相比,钢结构住宅在施工和综合效益方面都具有不可比拟的优势:自重比较轻,比钢筋混凝土结构要轻30%~50%;断面小,室内建筑布局灵活,与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右;施工方便、周期短,不受气候和季节影响,建造速度快。一般说来,单栋二层以内钢结构住宅的主体结构从加工到现场安装完毕仅需10天左右,从基础施工到新房交付使用仅需1个月,而同类钢筋混凝土住宅则需要2个多月。
  
  国家一级注册结构工程师、京城华宇副总经理赵肖荣告诉记者,建造房屋是一项系统工程,包括设计、制造、运输、安装、维修和管理等诸多环节,这些环节都将增加房屋建造的成本。因此,应综合看待成本问题,它还包括隐形成本,而不应仅仅着眼于多用了几公斤钢材。她算了这样一笔账:对于一项高层建筑工程来说,结构造价所占比例不到工程造价的30%。结构造价又分为上部结构造价和基础造价,钢结构在工程总投资中仅占10%。此外,相对小巧的钢结构部件的运输成本也较低。
  
  以近年建造的北京亦庄青年公寓为例,该建筑为11.7万平方米的6层楼,采用小柱网框架-核心筒(H型钢柱)结构体系,抗震设防为8度,工程造价每平方米仅为1285元。
  



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